Косметический ремонт квартиры в Москве и Московской области

logo
4.9
Отзывов: 129
7237
logo
4.8
Отзывов: 104
7237
logo
5.0
Отзывов: 99
7237
logo
4.9
Отзывов: 94
7237
logo
5.0
Отзывов: 91
7237
logo
5.0
Отзывов: 72
7237
logo
4.9
Отзывов: 60
7237
logo
4.8
Отзывов: 55
7237
logo
5.0
Отзывов: 53
7237
logo
5.0
Отзывов: 49
7237
logo
4.7
Отзывов: 46
7237
logo
4.7
Отзывов: 35
7237
logo
5.0
Отзывов: 31
7237
logo
5.0
Отзывов: 28
7237
logo
5.0
Отзывов: 27
7237
logo
5.0
Отзывов: 25
7237
logo
5.0
Отзывов: 25
7237
logo
5.0
Отзывов: 21
7237
logo
4.8
Отзывов: 18
7237

Косметический ремонт квартиры –  чем отличается от капитального и как выполнить?

Современный рынок жилья не стоит на месте. Квартиры и загородные дома постоянно продаются и покупаются. В связи с этим возникает частая потребность в проведении так называемого косметического ремонта. Именно косметический или бытовой ремонт позволяет навести в квартире “марафет”, придать помещению более товарный вид, что особенно важно перед продажей. 

Кроме того такой вид ремонта используется жильцами квартиры, когда хочется обновить что-то, но нет сил, желания или финансовых возможностей затевать полномасштабный ремонт, менять сантехнику, делать перепланировку, сносить стены или возводить дополнительные межкомнатные  перегородки и арки. 

Косметический или бытовой ремонт позволяет в короткий срок обновить внешний вид квартиры или загородного дома, придать ему более аккуратный и ухоженный вид. Как и у любого другого типа ремонтных работ, у косметического ремонта квартиры или коттеджа есть свои особенности и отличительные черты. В этой статье расскажем о причинах, отличиях, нюансах и комплексе работ, которые входят в понятие “косметический ремонт” квартиры или загородного дома. 

Причины выполнения косметического ремонта

  • Обновление интерьера жилого помещения после нескольких лет жизни в нем –  часто бывает так, что внешний вид стен или расцветка обоев перестает устраивать и очень хочется их поменять, тогда на помощь приходит косметический ремонт.
  • Чистовая отделка после капитального ремонта квартиры или дома –  как правило после завершения капитального ремонта во вторичке или новостройке наступает очередь чистовой отделки или косметического ремонта, в рамках которого помещению придается законченный вид, создается декор интерьера.
  • Подготовка квартиры к продаже или сдачи внаем. В таком случае косметический ремонт работает на привлечение клиентов. 
  • В случае износа или порчи отдельных элементов отделки –  например, часто приходится заменять разрисованные детьми или ободранные домашними питомцами обои, отколотую плитку в ванной или износившиеся кухонные фасады. 

Во всех этих случаях на помощь приходит косметический ремонт. Главное отличие такого типа ремонта от остальных, что он не затрагивает инженерных коммуникаций дома или квартиры. Максимум, что можно сделать в ходе косметической отделки –  заменить морально устаревшие электрические выключатели или светильники. Все остальное –  это тема для капитального ремонта. 

Еще одним нюансом косметического ремонта станет его бюджет. Он может быть абсолютно любым, тут все зависит от желаний и возможностей заказчика. Кто-то предпочитает бюджетные варианты обоев и обходится без реставрации ванной, а кому –  то важно заменить обои на супердорогие с шелкографией. Тут личное дело каждого. 

Перечень работ, которые выполняют при косметическом ремонте

Следует помнить, что при выполнении в жилом помещении косметического ремонта, совершенно очевидно, что некоторые работы могут напоминать подготовительные этапы капитального ремонта и это неизбежно. Например при косметическом ремонте, если он производится не после капитального, а в обычной жилой квартире, происходит снятие старого облицовочного и отделочного покрытия: обоев, старой штукатурки, а иногда и кафеля в ванной. Такого рода работы производятся и при подготовке к капитальному ремонту. 

Нередко в процессе косметического ремонта выявляются какие-то недостатки и проблемы, требующие капитального ремонта, например, протечки труб или подгнивание пола. В таком случае необходимо учитывать пожелания заказчика. Если возможности позволяют, то желательно произвести капитальный ремонт аварийного участка, чтобы в будущем не столкнуться с неприятной ситуацией. 

В перечень работ косметического ремонта входят такие работы, как: 

  • демонтаж старого облицовочного и отделочного покрытия, например, обоев, штукатурки, потолочного и напольного покрытия;
  • замена окон и дверей –  например старые деревянные рамы могут быть заменены на пластиковые стеклопакеты или может быть произведена замена входной двери;
  • частичная или полная замена кафеля в ванной комнате, а также устройство новой чистовой отделки потолка и стен в жилых комнатах: в спальне, гостиной, детской, а также в кухне;
  • замена устаревших светильников и электрических розеток на современный вариант;
  • укладка нового напольного покрытия. 

При проведении косметического ремонта в квартире или загородном доме необходимо руководствоваться несколькими важными правилами: 

  • начинать делать ремонт с самой дальней комнаты, что позволит не портить уже отремонтированные комнаты и не пачкать свежее покрытие пылью и грязью. В последнюю очередь выполняется ремонт коридора и прихожей;
  • выполнять все работы последовательно и поэтапно;
  • специалисты также рекомендуют защищать двери в те комнаты, где ремонт уже окончен, плотной пленкой или брезентом;
  • своевременно вывозить строительный мусор и поддерживать порядок в квартире даже во время проведения ремонта.

Соблюдение этих советов поможет избежать преждевременной порчи свежего ремонта в квартире или загородном доме. 

Этапы выполнения косметического ремонта в квартире или загородном доме

Как и у любого комплекса работ у косметического ремонта есть своя определенная последовательность проведения работ. Соблюдение этой последовательности позволит выполнить ремонт без переделок и ничего не испортить в процессе. Итак, порядок выполнения отделочных работ при выполнении косметического ремонта следующий:

  • заказать составление дизайн-проекта обновления интерьера квартиры, определение стиля будущего интерьера, составление сметы на основе прайс-листов строительных магазинов. Именно на начальном этапе важно просчитать все возможные расходы, оценить фронт работ, понять как будет выглядеть интерьер квартиры после обновления. Принимая решение о начале косметического ремонта квартиры, важно не только знать в какую сумму он выльется, но и заложить в бюджет +20-25% от итоговой суммы на непредвиденные расходы. Это поможет в дальнейшем не впадать в панику при обнаружении необходимости в дополнительных расходах, например, при срочных сантехнических работах;
  • освободить ремонтируемую комнату или кухню от мебели или накрыть ее пленкой;
  • заказать и произвести работы по демонтажу окон и дверей, если планируется их замена. Как только будут демонтированы старые деревянные окна и двери, необходимо будет вывезти из квартиры мусор. Это необходимо делать регулярно на протяжении всего периода ремонта. Услуга по вывозу мусора может оказываться той же бригадой, которая установит новые окна и двери, за отдельную плату или быть уже включенной в стоимость;
  • заказать и произвести работы по демонтажу обоев, старой штукатурки, потолочного и напольного покрытия. Если планируется их замена. Также на этом этапе производится демонтаж кафельной плитки в ванной комнате и санузле, если ее замена также входит в планы;
  • осмотр поверхности и ремонт черновой отделки. Если на стенах после снятия обоев, краски, штукатурки или плитки обнаружились трещины или сколы кирпича или бетона, их необходимо срочно заделать, в противном случае эти недочеты проявятся и через новое чистовое покрытие. Ремонт трещин производят при помощи монтажной пены со средним расширением (если трещины большие) или шпаклевкой, которую наносят поверх грунтовки (при небольших трещинах). После высыхания поверхность заплаты сравнивают со стеной. Также на этом этапе производят выравнивание откосов; 
  • грунтовка и шпаклевка потолка и стен –  это следующий этап ремонта квартиры. Если на поверхностях стен квартиры имеются только мелкие изъяны, то достаточно будет тонкого слоя шпаклевки, в противном случае необходимо выравнивание по маякам.После высыхания шпаклевки поверхности еще раз грунтуют. Аналогом штукатурки стен в квартире могут выступать листы гипсокартона;
  • следующий этап ремонта квартиры –  это уже итоговая отделка потолка и стен. На этом этапе производится монтаж натяжного потолка или его окраска, оклейка обоями –  на выбор заказчика. Также производится финишная отделка стен. Их можно покрасить, покрыть фактурной штукатуркой или оклеить обоями. 
  • итоговый этап косметического ремонта квартиры –  это установка напольного покрытия. Перед его укладкой пол выравнивают, например, при помощи заливки самовыравнивающейся стяжки наливного пола, установив по краям демпферную ленту. После высыхания на ровную поверхность пола квартиры монтируют финишное покрытие: доски, ламинат, паркет или что-то иное, например, клинкерная плитка, по выбору заказчика. Установка плинтусов. 

Черновые работы в классическом понимании при косметическом ремонте квартиры не выполняются. Это прерогатива капитального ремонта. Черновыми работами при косметическом ремонте считается снятие старого покрытия пола и обоев.

Можно ли самостоятельно выполнить качественный косметический ремонт квартиры или дома “под ключ”?

Самостоятельно выполнить косметический ремонт в квартире (кв) или загородном доме непросто. Это трудоемкая и многогранная задача, требующая опыта работы с различными строительными материалами, а также навыков владения профессиональным инструментом. По этой причине гораздо удобнее и практичнее нанять бригаду специалистов для ремонта квартиры, у которых есть опыт выполнения косметического ремонта и портфолио с примерами и фото предыдущих работ. Найти контакты: телефоны и адреса офисов данных бригад в Королеве, Балашихе, Мытищах, Люберцах, Москве или Московской области можно в сети Интернет на тематических сайтах. Там же можно ознакомиться с прайс-листом и перечнем услуг. 

Можно разместить на сайте заявку и выбрать бригаду по поступающим предложениям в Москве. Только неплохо бы при этом почитать подробные отзывы об исполнителях те, кто уже заказывал у них работу и ознакомиться с их условиями. Если остались вопросы, не стесняйтесь их задать исполнителям.

Обязательно заключайте с бригадой договор, в котором четко прописывайте перечень, количество, стоимость и сроки выполнения работ. Такие документы и прописанная подробнее информация защитят как заказчика ремонта, так и исполнителя в случае возникновения спорных ситуаций, даже если они не обратились в суд и не потребовали оплату назад. Кроме того многие бригады в Москве предлагают помощь в закупке строительных материалов высокого качества и могут закупить материалы с реальной скидкой, особенно, если закупить материалы для капитального и косметического ремонта одновременно.

Также у самих фирм в Москве могут быть акции или выполнение отдельных видов работ в подарок или по сниженной цене. Например, специалисты могут проводить обработку стен грунтовкой бесплатно или обшивку панелями стен или конструкций в двух комната по цене одной с учетом всех требований. Или может быть акция -50% на цену за выполнение косметического ремонта после капитального. Такое может быть, если капитальный ремонт выполнялся той же фирмой. 

Расчет стоимости косметического ремонта в Москве “под ключ” за кв.м.: высокие цены или недорого?

Цена за кв.м. косметического ремонта, как и капитального зависит от нескольких факторов, дизайна и всегда рассчитывается индивидуально, но она не может быть ниже средней по рынку. Чтобы сделать смету, на объект выезжает замерщик, который бесплатно производит все необходимые расчеты и составляет смету будущего ремонта. 

На стоимость за кв.м. в руб. косметического ремонта в квартире или загородном доме влияет: 

  • сложность и объемы и площадь в кв.м. работ –  одна цена в руб. будет за смену обоев и сосем друга, если нужна услуга по демонтажу старого покрытия полностью, а затем нужно оштукатурить стену и, например, покрасить. Тоже самое можно сказать и об объемах –  ремонт двух–  или однокомнатной квартиры в конечном счете будет дешевле, чем трехкомнатной или частного дома;
  • стоимость разработки дизайн-проекта, цена на который может зависеть от стиля и сложности интерьера. стоить помнить, что цена на услуги дизайнера растет каждый год, а иногда и несколько раз в год;
  • стоимость в руб. строительных материалов, необходимых для ремонта оговоренной в дизайн-проекте площади в кв.м.;
  • профессионализм мастеров и стоимость их услуг –  если требуются услуги специалиста по укладке кафеля и штукатура нескольких кв.м., то это увеличит конечную стоимость сметы в сравнении с ситуацией, когда нужен только рабочий для поклейки обоев. Таким образом стоимость зависит от того сколько и какого профиля специалистов будет работать при выполнении услуги по ремонту квартиры.

Качественный ремонт прослужит ни один год, поэтому экономить на нем не следует. По окончании работ будет хорошо, если Вы напишите отзыв об исполнителях, так как такая вещь, как качественный и подробный отзыв поможет другим заказчикам сделать правильный выбор. не ленитесь при написании отзыва, укажите в нем что понравилось, а что следует доработать, в отзывах полезна конструктивная критика. 

Возникли вопросы?
Мы поможем Вам определиться с выбором!

Подберем 3 компании
с хорошими рейтингами.

После расчетов сметы выберите наиболее подходящую из них!

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
Хотите прикинуть во сколько обойдется ремонт Вашей квартиры?

Введите параметры своего жилья и желаемый тип ремонта в калькулятор и узнайте примерную смету в вашем городе

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА
Последние отзывы
img
Этажи

Дмитрий С

Огромное спасибо Сергею Журову - он отличный специалист с большим опытом и персональным подходом к каждому клиенту! Благодаря ему купили квартиры сестре жены и тестю....
Читать весь отзыв
img
CENTURY 21 Римарком

Алексей

Сопровождение сделки прошло замечательно. Обслуживанием доволен. Хочется выразить благодарность сотруднице Головановой Ольге. Очень внимательная, грамотная, по всем вопросам, с которыми обращался, были даны конкретные и...
Читать весь отзыв
img
Этажи

Дмитрий Б

Комиссия берётся и с продавца и с покупателя. Для риэлтора - очень удобно, но продавец теряет потенциальных покупателей (не согласных с подобной системой), что заставляет...
Читать весь отзыв
Возникли вопросы?
Мы поможем Вам определиться с выбором!

Подберем 3 компании
с хорошими рейтингами.

После расчетов сметы выберите наиболее подходящую из них!

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
Оставьте заявку и мы подберем 3 компании с хорошим рейтингом
Оставить заявку
Оставьте заявку и в течении 10 минут наш оператор перезвонит вам и проконсультирует
img
Этажи

Дмитрий Степанов

Огромное спасибо Сергею Журову — он отличный специалист с большим опытом и персональным подходом к каждому клиенту! Благодаря ему купили квартиры сестре жены и тестю. Сергей проконсультировал по все моментам, обозначил на что следует обратить внимание, да еще и скидку через него удалось получить. Все четко, быстро. С Сергеем всегда можно оперативно связаться. Еще раз огромное спасибо ему от всех нас!
Сопровождение сделки прошло замечательно. Обслуживанием доволен. Хочется выразить благодарность сотруднице Головановой Ольге. Очень внимательная, грамотная, по всем вопросам, с которыми обращался, были даны конкретные и точные ответы. На всех этапах сопровождала процесс, оперативно реагировала и содействовала сделке, отстаивая интересы клиента. Большая просьба к руководству поощрить Ольгу. С Уважением, Алексей.
img
Этажи

Дмитрий Бондаренко

Комиссия берётся и с продавца и с покупателя. Для риэлтора — очень удобно, но продавец теряет потенциальных покупателей (не согласных с подобной системой), что заставляет задуматься о необходимости в подобных посредниках.
Не рекомендую
img
Мастера Ремонта

Сергей Певзнер18.09.2019 в 17:02

ПРЕИМУЩЕСТВА:

соблюдение сроков доставки, соблюдение согласованной сметы

НЕДОСТАТКИ:

нет замечаний.

Комментарий:
Профессионализм, компетентность, соблюдение сроков доставки, соблюдение согласованной сметы. Компания Мастера Ремонта действительно заслуживает 5 звезд. Мастера всегда пунктуальны, аккуратны и вежливы. На первой встрече сметчик предложил действительно достойное решение для моей студии, посчитал смету на следующий день. После подписания договора вышли через неделю. Я настоятельно рекомендую их !!!!!!!!!!!!
Не рекомендую
img
Мастера Ремонта

Александр26.03.2019 в 21:52

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Дают гарантию на работы, сроки, цена

НЕДОСТАТКИ:

Без минусов.

Комментарий:
Я в восторге от нашей новой квартиры, это был интересный опыт работы со строительной компанией. Четкое, слаженное взаимодействие. Прораб умеет искать компромиссы, всегда на связи. В процессе работ мы немного поменяли свои пожелания — вместо покраски потолки остановились на натяжных потолках, это конечно привело к задержке и дополнительных согласованиях, но не стало проблемой. Очень впечатлила работа плиточника, идеально уложенная плитка, швы аккуратные. Впрочем вся бригада аккуратна и внимательна. Очень рекомендую!
Не рекомендую
img
СК БлагоДать

Антон Сергеевич К30.11.2018 в 0:37

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Доступная цена, смета, договор

НЕДОСТАТКИ:

Нет минусов

Комментарий:
Отличная компания! Все сделали быстро, качественно и по доступной цене. По ходу ремонта решил поменять радиаторы отопления, никто не стал препятствовать. Договорились по цене, включили в смету и график работ, и все было сделано вовремя и без каких-либо замечаний. Хочется отметить также и качество инструмента. Сам занимаюсь торговлей оборудованием, поэтому толк в этом знаю. Так вот, инструмент профессиональный, и видно, что за ним ухаживают, не бросают, очищают после работы. На мой взгляд, это показатель дисциплины и должного отношения к труду. Все рабочие молодцы, очень рад, что получилось посотрудничать с данной компанией.
Рекомендую
img
Этажи

Дмитрий Степанов-15275_19

ПРЕИМУЩЕСТВА:
НЕДОСТАТКИ:
Комментарий:
Огромное спасибо Сергею Журову — он отличный специалист с большим опытом и персональным подходом к каждому клиенту! Благодаря ему купили квартиры сестре жены и тестю. Сергей проконсультировал по все моментам, обозначил на что следует обратить внимание, да еще и скидку через него удалось получить. Все четко, быстро. С Сергеем всегда можно оперативно связаться. Еще раз огромное спасибо ему от всех нас!
Рекомендую
img
CENTURY 21 Римарком

Алексей-15289_277

ПРЕИМУЩЕСТВА:
НЕДОСТАТКИ:
Комментарий:
Сопровождение сделки прошло замечательно. Обслуживанием доволен. Хочется выразить благодарность сотруднице Головановой Ольге. Очень внимательная, грамотная, по всем вопросам, с которыми обращался, были даны конкретные и точные ответы. На всех этапах сопровождала процесс, оперативно реагировала и содействовала сделке, отстаивая интересы клиента. Большая просьба к руководству поощрить Ольгу. С Уважением, Алексей.
Не рекомендую
img
Этажи

Дмитрий Бондаренко-15275_1

ПРЕИМУЩЕСТВА:
НЕДОСТАТКИ:
Комментарий:
Комиссия берётся и с продавца и с покупателя. Для риэлтора — очень удобно, но продавец теряет потенциальных покупателей (не согласных с подобной системой), что заставляет задуматься о необходимости в подобных посредниках.
Не рекомендую
ПРЕИМУЩЕСТВА:

НЕДОСТАТКИ:

Затянули сроки!

Комментарий:
Компания сильно затянула оговоренные в договоре сроки исполнения работ. На время ремонта своей квартиры уехал из города, с надеждой вернуться в аккурат с сдаче, но не тут то было! За два месяца моего отсутствия была сделана только черновая часть работ , штукатурка электрика стяжка… Ещё целых два месяца пришлось скитаться по знакомым. Считаю четыре месяца на однушку это очень много!
Не рекомендую
img
СК БлагоДать

Иванов Дмитрий

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Не нашел

НЕДОСТАТКИ:

Не рекомендую эту компанию

Комментарий:
Ощущение что все отзывы написаны ими же. Необходим капитальный ремонт. Специально отпросился на работе на 26.01 чтобы вызвать сразу несколько фирм и выбрать. Эти обещали приехать к 16:00. Пришло время но никто так и не перезвонил. Звоню сам. В ответ не видим вашей заявки. Через некоторое время перезванивает молодой человек и говорит что у замерщика сломалась машина. сказал что Ok давайте приму завтра сутра. В ответ-хорошо завтра подъеду)) уже странно то он менеджер, то подъедет.
Не рекомендую
img
Мастера Ремонта

Сергей Певзнер

ПРЕИМУЩЕСТВА:

соблюдение сроков доставки, соблюдение согласованной сметы

НЕДОСТАТКИ:

нет замечаний.

Комментарий:
Профессионализм, компетентность, соблюдение сроков доставки, соблюдение согласованной сметы. Компания Мастера Ремонта действительно заслуживает 5 звезд. Мастера всегда пунктуальны, аккуратны и вежливы. На первой встрече сметчик предложил действительно достойное решение для моей студии, посчитал смету на следующий день. После подписания договора вышли через неделю. Я настоятельно рекомендую их !!!!!!!!!!!!
Не рекомендую
ПРЕИМУЩЕСТВА:

Делают в срок и качественно

НЕДОСТАТКИ:

нет

Комментарий:
Я заказал в компании «Фундамент» внутреннюю отделку своего таунхауса после того, как мои попытки сделать все с разными мастерами не привели к успеху. Я изучил отзывы, портфолио компании и пригласил сметчика. Он посчитал смету и сказал ,что могут приступить уже через 3 дня после заключения договора. Одной из моих проблем с самого начала была электрика. Но ребята справились, сделали много розеток, подключили всю технику. Ремонт стоил немало, но результатом я определенно доволен. Спасибо за проделанную работу, что все прошло без обмана и в указанные сроки.
Не рекомендую
img
Добрый дом

Яковлев Максим Максимович

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Смета под бюджет, мастера быстро приступают к работе.

НЕДОСТАТКИ:

Не выявил

Комментарий:
Решил сделать ремонт в квартире, захотелось координально поменять всё, позвонил в оыис, диспетчер девушка выслушала задала необходимые вопросы, спустя 4 часа приехал инженер-сметчик совершил обмер моей квартиры, очень доходчиво все рассказал о процессе о компании и составил реальную смету, которая меня устроила. На следующий день встретились с ним же и заключили договор. Через день приехали прораб и рабочие, приступили к работам. Ремонт сделали быстро и качественно. Компанией в целом доволен.
Оставьте заявку для бесплатной консультации со специалистом.
Связаться с компанией
Заказать звонок
Хочу получить звонок:
Оставить отзыв

Оцените исполнителя

+ 7 ХХХ ХХХ-ХХ-ХХ
Сообщите исполнителю, что нашли его на Rate.su
Оставить заявку на подключение к партнерской программе
Создать профиль